부동산거래관리시스템 RTMS 신고 방법 알아보기

부동산은 정부의 정책에 따라 영향을 많이 받는 것 중의 하나입니다. 주식이나 여타 투자처 보다도 정부 정책에 따라 부동산 가격이 내려가기도, 혹은 부동산 가격이 올라가기도 하는데요. 이번 포스팅에서는 부동산거래관리시스템의 목적과 기능에 대해 간단하게 알아보고, 부동산거래계약신고필증 발급 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 흔히 아시는 부동산 신고라고 생각하시면 되겠습니다.

 

▶부동산거래관리시스템이란?

RTMS 부동산 거래 관리 시스템은 부동산 거래와 관련된 부동산 거래 계약 신고부터 부동산 등기까지 부동산거래 제반업무를 통합관리하는 시스템입니다. 국토교통부에서는 주택 매매거래와 전 월세 신고정보를 취합해 통계적으로 분석하고 신고가격의 적정성을 검증하여 부적정한 거래정보, 즉 이중계약서 작성과 탈세 심리 등을 예방하여 투명한 부동산 거래질서를 확립하고 현행 다원화를 통해 과세 기준을 실거래 가격으로 일원화할 수 있는 기반을 구축하는 것을 목표로 합니다.

 

▶부동산 거래관리시스템의 기능은?

거래당사자 또는 개업공인중개사가 인터넷 상에서 부동산거래계약신고서를 작성한 후 거래계약 신고필증을 교부받을 수 있는 서비스를 제공합니다. 시스템에 접속하기 위해서 실명확인을 거친 후 공인인증서를 이용하여 로그인합니다. 거래 당사자 및 중개업자 모두가 전자서명을 하면 신고가 완료됩니다.

 

그리고 인터넷으로 접수도니 부동산 거래계약신고서는 시군구청 담당공무원이 토지대장, 건축물대장, 토지이용계약계획 등의 정보를 확인하여 신고처리 합니다. 방문시 거래당사자와 개업공인중개사가 부동산거래계약신고서를 작성하여 제출하여야 하며, 담당공무원이 시스템에 입력하여 신고 처리합니다. 신고 처리된 거래 정보는 국세 및 지방세 업무 참조를 위해 기초자료로 국세청과 시군구청 내 지방세과에 온라인으로 전달됩니다.

이와 같은 부동산거래관리시스템 홈페이지의 목표와 기능을 알아봤는데요. 그렇다면 부동산거래계약신고필증을 인터넷으로 발급받는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산거래계약신고필증은 거래한 부동산에 요청해도 받을 수 있지만, 인터넷으로도 발급받을 수 있습니다.

 

먼저 부동산거래관리시스템을 검색하여 홈페이지로 접속합니다. 접속하면 시군구별거래신고사이트 탭을 확인하실 수 있어요. 거래신고하려는 지역을 선택하여 바로가기를 클릭하면 새로운 창이 열립니다.

 

예를 들어, 경상북도 포항시를 선택하여 바로가기를 클릭하면, 아래 그림처럼 경상북도 포항시 부동산거래관리시스템이라고 뜨는데요. 여기에서 부동산거래 신고이력조회를 클릭합니다. 아래에 보시면 부동산 거래 신고이력 조회 뿐만 아니라 부동산거래 신고서 등록이라던지, 외국인부동산 취득 신고서 등록 및 조회, 주택거래 신고이력 조회등을 하실 수 있습니다.

 

부동산거래 신고이력조회를 클릭하셨다면 해당 주민번호와 시군구, 및 성명을 입력하신 후 공인인증서를 이용하여 로그인하시면 아래 그림과 같이 신고이력을 조회할 수 있습니다. 거래계약이 오래되었다면, 조회해도 바로 뜨지 않고 검색 기간을 설정하여야 합니다. 

 

거래계약이 최근이라면 조회하면 바로 아래 그림처럼 뜨게 됩니다. 해당 거래내역을 확인한 후 필증인쇄를 누르고 출력하면 부동산거래계약신고필증 인터넷 발급이 완료됩니다.

 

간단하게 부동산거래관리시스템의 목표와 기능 그리고 부동산거래신고이력조회 인터넷 발급 방법에 대해 알아봤습니다. 평소에 부동산에서만 할 수 있는 업무인 줄만 알았지만, 집에서도 프린터와 컴퓨터만 있으면, 쉽게 발급받을 수 있습니다.

 

추천글

2019/04/09 - [분류 전체보기] - 광주아파트분양계획 안내

2019/04/30 - [분류 전체보기] - 네이버 부동산 경매 이용 방법 알아보기

2019/04/14 - [분류 전체보기] - 대법원 법원경매정보 사이트 이용 방법 안내

2019/04/24 - [분류 전체보기] - 혜택 많은 신용카드 추천 순위