네이버 부동산 경매 이용 방법 알아보기

 

이번 포스팅에서는 네이버 부동산 경매 이용 방법에 대해서 알아보려고 합니다. 돈을 불릴 수 있는 투자 방법으로는 주식, 보험, 펀드 그리고 적금이 있는데요. 주식이나 보험 펀드는 아무래도 위험 부담이 크고, 적금은 요즘 세상에서 돈을 불리기 힘든 실정입니다. 이자율이 2.5%정도 밖에 안되니 1년에 월 250만원씩 적금에 부어도 만기 시, 40만원정도 밖에 이자가 붙지 않기 때문입니다. 이런 실정에서 돈을 벌기 위해서는 부동산 경매를 잘 이용해보시는 것도 하나의 방법입니다. 부동산 대출 규제로 인해서 부동산 매매가 줄어들기는 했어도 몇 년 후에는 부동산이 다시 호황을 보일 것으로 예상됩니다. 그리고 언제든지 경매나 여러 루트를 이용해서 돈을 벌 방법은 많이 마련돼있습니다.

 

이번 포스팅에서는 네이버 부동산 경매 이용 방법에 대해 알아보려고 해요. 부동산 경매는 부동산 매매와 다른 특성을 띄고 있으며, 전문가의 경우 돈을 버는 기회라고 유튜브에서도 많은 전문가들이 얘기하고는 합니다. 지금 당장 부동산을 구매할 것은 아니라도, 계속 지켜보다가 기회가 되면 낚아 채는 것이 돈을 버는 좋은 방법입니다. 그럼 네이버 부동산 경매 이용 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

네이버 홈페이지

저는 pc이용 기준으로 알려드리도록 하겠습니다. 혹시라도 모바일을 이용하실 분들이라면 pc버전으로 이용하시거나 그렇게 다르지 않기 때문에 이 포스팅을 참고하셔도 되겠습니다.

 

먼저 네이버 메인 화면에 검색창 아래, 부동산 카테고리를 클릭합니다. 부동산을 클릭하면 네이버 부동산 홈화면에서 매물 정보, 그리고 분양 및 부동산 관련 뉴스를 볼 수 있습니다. 우리는 부동산 경매에 대해 알아볼 것이기 때문에 경매탭을 클릭합니다. 

 

네이버 부동산 홈페이지

경매를 클릭하면 경매 종류를 선택할 수 있습니다. 특정 경매 종류를 알아볼 것이 아니라면, 모든 경매 종류를 한번 훑어보시는 것이 좋습니다. 보통 부동산 경매로 많이 알아보시는 것이 아파트와 오피스텔이고 사업을 하실 분들이라면 사무실을 알아보시는 것이 보통입니다. 자금 여유가 있는 분들은 건물을 선택하신 후, 두번째로, 경매 소재지를 선택합니다. 아무래도 자신의 용도에 맞게 서울이나 경기 혹은 인천이나 광주, 부산 등 선택하셔서 경매 종류와 경매 소재지를 선택하시면 아래에 그에 대한 경매가 나타납니다.

 

특정 경매 종류와 경매 소재지를 선택하여 경매 물건을 볼 수도 있을 뿐만 아니라, 지역별 인기 경매 물건이나 저렴한 아파트/빌라 경매, 권리분석이 쉬운 초보자 무료경매도 볼 수 있습니다. 만약 경매 종류와 경매 소재지를 선택하시면 아래에 경매 물건들을 보실 수 있습니다. 

 

네이버 부동산 경매 홈페이지

위의 네이버 부동산 경매 홈페이지 상단에 보시면, 물건 상세조회, 일정별 조회, 무료조회물건을 보실 수 있습니다. 이 세가지 탭은 용도에 따라 클릭하시면 되며, 먼저 물건 상세조회를 클릭해보면, 물건 종류와 상세조건 그리고 소재지를 특정하여 조회할 수 있습니다. 위에 간단 조회와는 다르게 상세조회를 할 수 있다는 것이 장점이며, 감정가와 최저 입찰가 그리고 매각기일이나 물건현황, 사건번호나 법원, 건물면적과 토지면적이나 특수물건 등을 특정하여 조회할 수 있는 것이 장점입니다.

 

자금 여유가 충분치 않은 분들은 감정가나 최저 입찰가를 선택하여 알아볼 수 있으실 것이고, 내가 원하는 경매 물건이 있는 분들은 매각기일이나 사건번호를 입력하셔서 조회할 수 있습니다. 또한 원하는 면적의 아파트나 대지가 필요한 분들은 건물면적과 토지면적을 입력하시면 조회할 수 있습니다.

 

 

네이버 부동산 경매 상세조회

예를 들어 제가 한 경매 물건을 클릭해보면, 사건 번호 2013타경 8169에 해당하는 경매 물건으로 물건 종류는 대지, 소재지는 서울특별시 동작구 흑석동 97-2이며, 감정가와 최저가, 그리고 보증금을 보실 수 있습니다. 이처럼 대지의 경우 매각 물건과 감정가, 최저가, 보증금을 보실 수 있으며 또한 매각 기일내역도 확인하실 수 있습니다.

 

그리고 해당 대지의 사진과 위치도 확인할 수 있어요.  물건을 보면, 감정평가액 250억 이었던 것을 볼 수 있고, 6차례 유찰되어 2017년 7월 11일 7차 경매가 예정되어 있는 것도 알 수 있습니다.

 

물건 현황으로 토지 지번, 용도/구조/면적/토지이용계획과 평당 가격, 감정가와 현황 위치 등이 나타나고 참고사항으로 법원에서 사건 입찰에 참여하여 응찰자들이 참고할 '매각물건 명세서' 내용이 있습니다. 

 

그리고 네이버 부동산 경매 회원이라면 임차인 현황, 등기부 현황, 낙찰 사례 분석 자료를 제공하는데 이는 월 3건까지 무료로 조회가 가능합니다. 그 이상은 유료로 확인하실 수 있으며, 열람하기를 클릭하면, 누가 임차인인지, 언제 전입했는지, 배당요구는 했는지 등을 보실 수 있고, 잘 정리된 등기부 현황과 아파트 단지 현황, 낙찰 사례, 체납관리비 등 자세한 정보 확인이 가능합니다.

 

 

일정별 조회를 클릭하시면 경매 일정을 선택하여 조회할 수 있습니다. 

 

전국 법원별로 경매 사건을 맡고 있는 담당계가 있으며, 오늘은 2017년 7월 11일 기준으로 인천 본원 23계, 수원 평택 3계 등 23개의 경매계에서 매각을 진행한 것을 볼 수 있습니다. 담당계 별로 한 달레 한 번 경매 사건을 개찰하며, 입찰이 열리는 날짜별로 보기 편하게 나타나 있습니다. 법원 및 담당계를 선택하시면 해당 날짜에 입찰이 열리는 모든 물건 조회가 가능합니다.

 

영천시, 순천시 등 경매 진행 중인 아파트 단지와 감정가, 최저가, 매각기일을 화면에서 볼 수 있는데요. 무료조회 물건이더라도 건수와 관계 없이 볼 수 있는 것은 아니고 무료로 네이버 부동산 경매를 이용하시는 분들은 1달에 3건 무료 열람 건에 포함되어 조회해야 합니다.

 

네이버 부동산 경매 홈페이지에서 오른쪽 배너를 보시면, 아디디별 무료 열람/관심 물건 수와 이달의 무료 열람 건 수가 표기됩니다. 그 아래에는 사건번호만 알면 바로 검색할 수 있는 사건번호 조회 방법이 있습니다.

 

이번 포스팅에서는 네이버 부동산 경매 방법에 대해 알아봤어요. 유튜브에 검색해봐도 부동산 경매에 대한 정보들을 많이 알 수 있으니 적절히 검색해보신 후 용기내어 투자해보신 다면, 좋은 결과 볼 수 있으실 것입니다. 

 

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